Estimation théorique
Avenue de la Graville,82700 Finhan (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.54)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue de la Graville,82700-Finhan indique un avis de valeur compris entre 192.000€ et 216.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.920€ et 2.160€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 192.000€ et 216.000€ avec un indice de confiance de 2.64 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.067€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.067€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bourret (82023), comprenant 949 habitants est de 6,64€, soit un loyer théorique mensuel de 664€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,35€, à 8,22€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 535€ et 822€ avec un indice de confiance de 6.94 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 192.000€ et 216.000€ avec un indice de confiance de 2.64 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.067€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.067€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bourret (82023), comprenant 949 habitants est de 6,64€, soit un loyer théorique mensuel de 664€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,35€, à 8,22€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 535€ et 822€ avec un indice de confiance de 6.94 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-01-26 | 42 | AV DE LA GRAVILLE | 5 | 137 | 616 | 233000€ | 1701€ |
2021-03-26 | 12 | RUE PAUL CEZANNE | 4 | 85 | 683 | 199500€ | 2347€ |
2022-08-05 | 8 | RUE CLAUDE MONET | 4 | 93 | 849 | 110000€ | 1183€ |
2019-10-08 | 1 | RUE DES IMPRESSIONNISTES | 4 | 91 | 626 | 151200€ | 1662€ |
2020-04-03 | 6 | RUE CLAUDE MONET | 7 | 148 | 844 | 225000€ | 1520€ |
2020-12-29 | 3 | RUE DES IMPRESSIONNISTES | 4 | 106 | 659 | 81200€ | 766€ |
2020-08-06 | 4 | RUE CLAUDE MONET | 5 | 106 | 890 | 213500€ | 2014€ |
2019-09-18 | 2 | RUE CLAUDE MONET | 5 | 110 | 831 | 195000€ | 1773€ |
2019-06-14 | 7 | RUE CLAUDE MONET | 4 | 94 | 918 | 172850€ | 1839€ |
2021-12-23 | 27 | AV DE LA GRAVILLE | 4 | 100 | 549 | 200000€ | 2000€ |
2022-12-08 | 23 | AV DE LA GRAVILLE | 2 | 44 | 113 | 100000€ | 2273€ |
2019-09-02 | 5 | RUE CLAUDE MONET | 4 | 90 | 909 | 123000€ | 1367€ |
2021-12-03 | 5 | RUE CLAUDE MONET | 4 | 90 | 909 | 195000€ | 2167€ |
2020-10-27 | 24 | RUE EDGAR DEGAS | 4 | 93 | 944 | 223550€ | 2404€ |
2022-04-26 | 11 | RUE EDGAR DEGAS | 4 | 114 | 412 | 180500€ | 1583€ |
2019-06-20 | 15 | AV DE LA GRAVILLE | 5 | 180 | 1677 | 272000€ | 1511€ |
2020-06-18 | 7 | RUE EDGAR DEGAS | 5 | 119 | 816 | 227050€ | 1908€ |
2020-08-24 | 6 | RUE EDGAR DEGAS | 4 | 91 | 800 | 212000€ | 2330€ |
2022-07-11 | 8 | RUE EDGAR DEGAS | 7 | 139 | 803 | 284050€ | 2044€ |
2020-07-24 | 14 | RUE EDGAR DEGAS | 5 | 103 | 979 | 210000€ | 2039€ |
2022-08-26 | 20 | AV DE LA GRAVILLE | 3 | 88 | 500 | 185000€ | 2102€ |
2019-11-08 | 7 | IMP DES MICHAUX | 4 | 62 | 811 | 55000€ | 887€ |
2020-07-09 | 12 | RUE DU CHEM NOUVEAU | 3 | 71 | 204 | 136000€ | 1915€ |
2023-04-04 | 18 | RUE DES MICHAUX | 6 | 119 | 559 | 158000€ | 1328€ |
2021-07-05 | 2 | RUE DU CHEM NOUVEAU | 4 | 73 | 545 | 160000€ | 2192€ |
2022-02-09 | 40 | RUE DES MICHAUX | 3 | 91 | 1000 | 274950€ | 3021€ |
2023-02-27 | 22 | RUE DES ALOUETTES | 3 | 83 | 1446 | 175000€ | 2108€ |
2020-07-31 | 63 | AV DE LA GRAVILLE | 5 | 122 | 0 | 154500€ | 1266€ |
2021-12-22 | 84 | RTE NATIONALE | 7 | 212 | 2565 | 90000€ | 425€ |
2023-03-21 | 90 | RTE NATIONALE | 4 | 98 | 726 | 230000€ | 2347€ |
2020-03-11 | 6 | RUE DES ROSIERS | 4 | 87 | 532 | 145000€ | 1667€ |
2022-07-11 | 2 | RUE DES ROSIERS | 6 | 300 | 643 | 95000€ | 317€ |
2022-07-13 | 2 | RUE DES ROSIERS | 6 | 300 | 1000 | 309000€ | 1030€ |
2021-11-12 | 5296 | LA VIDALLE | 5 | 110 | 1038 | 190000€ | 1727€ |
2023-06-13 | 90 | RTE NATIONALE | 3 | 88 | 663 | 174500€ | 1983€ |
2021-07-02 | 14 | RUE DU COULOIR | 5 | 129 | 451 | 154500€ | 1198€ |
2020-05-15 | 8 | RUE DES ECOLES | 3 | 94 | 303 | 180000€ | 1915€ |
2020-09-22 | 10 | RUE DE LA FONTAINE | 2 | 45 | 42 | 25000€ | 556€ |
2021-08-23 | 110 | CHE DE LA VIDALLE | 5 | 83 | 0 | 130000€ | 1566€ |
2022-03-31 | 3 | RUE DU COULOIR | 2 | 83 | 554 | 159000€ | 1916€ |
2020-06-27 | 10 | PL DE LA MAIRIE | 4 | 126 | 171 | 60000€ | 476€ |
2021-03-05 | 9 | RUE DU COULOIR | 3 | 80 | 271 | 50000€ | 625€ |
2019-10-24 | 69 | CHE D EXPLOITATION N 18 | 3 | 54 | 1228 | 80000€ | 1481€ |
2021-06-07 | 5 | RUE PIERRE TEISSIE SOLIER | 4 | 146 | 222 | 159000€ | 1089€ |
2020-02-28 | 6 | RUE PIERRE TEISSIE SOLIER | 6 | 150 | 534 | 167000€ | 1113€ |
2022-04-26 | 5369 | CHEMIN DE VERDUN | 3 | 113 | 6864 | 208000€ | 1841€ |
2020-12-31 | 3 | RUE DES TOURNESOLS | 5 | 91 | 494 | 170500€ | 1874€ |
2021-03-22 | 16 | RUE JEAN LACAZE | 5 | 149 | 1298 | 140000€ | 940€ |
2021-05-03 | 1 | RUE DES BOUZIGUES | 4 | 100 | 2080 | 310200€ | 3102€ |
2021-07-15 | 25 | RUE DES BLEUETS | 5 | 100 | 607 | 212000€ | 2120€ |
2019-09-13 | 4 | RUE DES TOURNESOLS | 4 | 73 | 453 | 158070€ | 2165€ |
2019-11-27 | 5 | RUE JEAN LACAZE | 2 | 80 | 544 | 125000€ | 1563€ |
2019-07-08 | 9 | RUE JEAN LACAZE | 4 | 68 | 543 | 177000€ | 2603€ |
2021-11-09 | 8 | RUE DES TOURNESOLS | 4 | 88 | 291 | 175000€ | 1989€ |
2021-08-03 | 59 | RTE NATIONALE | 4 | 100 | 1116 | 80000€ | 800€ |
2021-11-09 | 4 | PL DU ROC | 4 | 114 | 1113 | 205000€ | 1798€ |
2019-06-20 | 2 | RUE DES COQUELICOTS | 4 | 95 | 469 | 171900€ | 1809€ |
2022-06-24 | 14 | RUE DES BLEUETS | 4 | 79 | 471 | 170600€ | 2159€ |
2019-07-26 | 3 | RUE MICHEL BILHERAN | 2 | 120 | 418 | 147500€ | 1229€ |
2021-05-12 | 1 | IMP DU ROC | 5 | 140 | 1575 | 240000€ | 1714€ |
2020-11-12 | 23 | RUE DES TOURNESOLS | 4 | 99 | 471 | 222000€ | 2242€ |
2019-07-25 | 16 | RUE MICHEL BILHERAN | 2 | 55 | 172 | 87950€ | 1599€ |
2019-12-26 | 7 | RUE DES BLEUETS | 6 | 100 | 612 | 154500€ | 1545€ |
2021-10-15 | 4 | RUE DES BLEUETS | 4 | 80 | 507 | 179000€ | 2238€ |
2022-03-15 | 2 | IMP DE LA COURREGE | 2 | 80 | 505 | 247000€ | 3088€ |
2022-11-09 | 3 | IMP DE LA COURREGE | 4 | 66 | 290 | 115000€ | 1742€ |
2021-08-26 | 81 | AV DE LA GRAVILLE | 3 | 82 | 1000 | 185000€ | 2256€ |
2019-08-26 | 3 | RUE DES BLEUETS | 5 | 100 | 639 | 158067€ | 1581€ |
2020-09-21 | 14 | RUE DES BOUZIGUES | 4 | 120 | 1000 | 232000€ | 1933€ |
2021-10-22 | 290 | CHE DE LA GARE | 4 | 108 | 1100 | 185000€ | 1713€ |
2020-10-30 | 9 | RUE DES PAYSSOTS | 4 | 98 | 1091 | 140500€ | 1434€ |
2021-09-24 | 421 | CHE DE LA GARE | 4 | 156 | 0 | 50000€ | 321€ |
2020-08-17 | 145 | RUE DU STADE | 4 | 150 | 0 | 158500€ | 1057€ |
2022-08-02 | 112 | IMP DE STE MARIE | 5 | 92 | 800 | 222500€ | 2418€ |
2022-07-27 | 5414 | CARRIERE CAVE | 3 | 80 | 2834 | 184000€ | 2300€ |
2020-09-23 | 112 | IMP DE STE MARIE | 4 | 93 | 1470 | 182000€ | 1957€ |
2022-07-18 | 154 | IMP DE STE MARIE | 5 | 89 | 1670 | 217000€ | 2438€ |
2022-10-14 | 338 | RUE DU STADE | 5 | 120 | 0 | 220000€ | 1833€ |
2020-01-23 | 741 | CHE DE LA GARE | 2 | 69 | 0 | 35600€ | 516€ |
2021-04-27 | 410 | RUE DU STADE | 4 | 95 | 1154 | 223000€ | 2347€ |
2019-07-29 | 5267 | NAUZE ESPECE | 5 | 99 | 949 | 202000€ | 2040€ |
2022-01-18 | 5260 | NAUZE ESPECE | 3 | 81 | 829 | 195000€ | 2407€ |
2022-02-28 | 3 | IMP DES BASTIDES | 4 | 107 | 964 | 216100€ | 2020€ |
2020-10-27 | 5264 | NAUZE ESPECE | 4 | 88 | 996 | 181000€ | 2057€ |
2020-10-21 | 465 | RUE DU STADE | 4 | 89 | 1200 | 257500€ | 2893€ |
2021-03-25 | 540 | RUE DU STADE | 3 | 72 | 1067 | 135000€ | 1875€ |
2020-12-22 | 538 | RUE DU STADE | 4 | 152 | 360 | 233000€ | 1533€ |
2021-03-26 | 172 | CHE DES JONCS | 4 | 98 | 0 | 266500€ | 2719€ |
2023-03-23 | 364 | CHE DES CAPELLAS | 5 | 123 | 844 | 272000€ | 2211€ |
2019-12-06 | 364 | CHE DES CAPELLAS | 5 | 124 | 844 | 225500€ | 1819€ |
2021-08-18 | 271 | CHE DES CAPELLAS | 4 | 137 | 380 | 280000€ | 2044€ |
2021-04-26 | 5410 | GAROUILLE | 4 | 131 | 3487 | 314500€ | 2401€ |
2021-05-07 | 269 | CHE DES CAPELLAS | 4 | 107 | 380 | 238000€ | 2224€ |
2020-02-06 | 3 | CHE DES CAPELLAS | 7 | 204 | 1000 | 295450€ | 1448€ |
2019-11-29 | 421 | AV DE BORDEAUX | 5 | 130 | 2076 | 205000€ | 1577€ |
2023-01-26 | 421 | AV DE BORDEAUX | 5 | 130 | 2076 | 258100€ | 1985€ |
2019-06-21 | 5181 | LE PAL | 4 | 99 | 1494 | 205000€ | 2071€ |
2021-04-16 | 316 | AV DE BORDEAUX | 5 | 140 | 1000 | 245000€ | 1750€ |
2023-02-10 | 1 | LE PAL | 4 | 84 | 535 | 170000€ | 2024€ |
2021-07-30 | 142 | RUE FUMERO | 4 | 110 | 391 | 237000€ | 2155€ |
2021-07-07 | 59 | RUE FUMERO | 4 | 85 | 279 | 173000€ | 2035€ |
2022-08-11 | 59 | RUE FUMERO | 4 | 83 | 368 | 195000€ | 2349€ |
2019-11-29 | 0 | RTE DE MONTBARTIER | 4 | 91 | 1000 | 202000€ | 2220€ |
2021-08-19 | 0 | RTE DE MONTBARTIER | 4 | 91 | 1091 | 231300€ | 2542€ |
2021-07-16 | 7 | CHE DU PAL | 6 | 138 | 1000 | 235000€ | 1703€ |
2023-04-13 | 5157 | VILLAGE | 3 | 97 | 587 | 232000€ | 2392€ |
2021-09-08 | 5171 | MONBEQUI HAUT | 6 | 129 | 1024 | 217000€ | 1682€ |
2021-01-15 | 16 | AV DE TOULOUSE | 4 | 95 | 73 | 105000€ | 1105€ |
2022-10-12 | 30 | AV DE TOULOUSE | 6 | 145 | 747 | 178400€ | 1230€ |
2020-10-19 | 207 | RTE DE MONTBARTIER | 2 | 110 | 1000 | 240000€ | 2182€ |
2021-12-15 | 111 | RUE DU BAC | 9 | 310 | 859 | 519300€ | 1675€ |
2023-03-16 | 118 | RTE DE MONTBARTIER | 3 | 90 | 57 | 135000€ | 1500€ |
2020-07-03 | 45 | AV DE TOULOUSE | 5 | 218 | 1368 | 230000€ | 1055€ |
2021-12-09 | 77 | AV DE TOULOUSE | 6 | 240 | 2453 | 332000€ | 1383€ |
2022-05-20 | 9999 | CHE DE SAINT AIGNAN | 5 | 121 | 736 | 210800€ | 1742€ |
2019-06-26 | 0 | CHE DE SAINT AIGNAN | 4 | 96 | 659 | 140000€ | 1458€ |
2020-12-09 | 9999 | CHE DE SAINT AIGNAN | 5 | 95 | 615 | 200000€ | 2105€ |
2022-03-24 | 498 | CHEMIN D ARNAUD | 6 | 135 | 1204 | 270000€ | 2000€ |
2023-06-07 | 186 | AV DE TOULOUSE | 5 | 95 | 606 | 112000€ | 1179€ |
2020-01-22 | 190 | AV DE TOULOUSE | 4 | 88 | 104 | 73200€ | 832€ |
2019-10-11 | 5571 | SAINT AGNAN SUD | 4 | 100 | 1612 | 205000€ | 2050€ |
2020-09-30 | 19 | RUE PERIES LABARTHE | 4 | 198 | 238 | 252450€ | 1275€ |
2020-01-27 | 5621 | CHE DE SAINT AIGNAN | 3 | 66 | 0 | 85000€ | 1288€ |
2020-10-16 | 5621 | CHE DE SAINT AIGNAN | 3 | 66 | 0 | 85000€ | 1288€ |
2020-10-08 | 5621 | CHE DE SAINT AIGNAN | 3 | 66 | 0 | 95000€ | 1439€ |
2019-12-30 | 5621 | CHE DE SAINT AIGNAN | 4 | 84 | 0 | 80000€ | 952€ |
2019-12-19 | 5621 | CHE DE SAINT AIGNAN | 4 | 84 | 0 | 94000€ | 1119€ |
2020-08-24 | 5621 | CHE DE SAINT AIGNAN | 4 | 84 | 0 | 99000€ | 1179€ |
2020-07-10 | 5621 | CHE DE SAINT AIGNAN | 4 | 84 | 0 | 100000€ | 1190€ |
2020-07-27 | 5621 | CHE DE SAINT AIGNAN | 4 | 84 | 0 | 100000€ | 1190€ |
2020-03-02 | 5621 | CHE DE SAINT AIGNAN | 4 | 84 | 0 | 105000€ | 1250€ |
2020-08-24 | 5621 | CHE DE SAINT AIGNAN | 4 | 84 | 0 | 197000€ | 2345€ |
2022-02-17 | 22 | CHE DES TILLEULS | 4 | 87 | 1456 | 139000€ | 1598€ |
2021-08-17 | 5567 | CIMETIERE | 4 | 88 | 600 | 170000€ | 1932€ |
2019-10-18 | 364 | CHE D ARNAUD | 3 | 75 | 0 | 152000€ | 2027€ |
2019-05-27 | 5446 | RUE CARRELOT VILLENOUVELLE | 4 | 99 | 1097 | 100000€ | 1010€ |
2021-05-20 | 13 | RUE PERIES LABARTHE | 4 | 43 | 157 | 80000€ | 1860€ |
2022-02-04 | 6 | RUE PERIES LABARTHE | 4 | 84 | 84 | 134516€ | 1601€ |
2023-03-08 | 10 | PL DE LA CAPELANE | 5 | 110 | 126 | 190100€ | 1728€ |
2021-09-16 | 9 | RUE PERIES LABARTHE | 3 | 80 | 220 | 110000€ | 1375€ |
2022-03-31 | 1 | RUE VILLENOUVELLE | 7 | 165 | 737 | 212500€ | 1288€ |
2019-10-15 | 9 | RUE DU TEMPLE | 5 | 195 | 747 | 330000€ | 1692€ |
2022-09-02 | 9 | RUE DU TEMPLE | 5 | 195 | 747 | 384500€ | 1972€ |
2021-12-10 | 7 | RUE DU CHATEAU | 2 | 57 | 128 | 170000€ | 2982€ |
2021-08-30 | 5405 | CIMETIERE | 6 | 136 | 640 | 155000€ | 1140€ |
2022-06-03 | 2 | RUE VILLENOUVELLE | 3 | 65 | 477 | 85000€ | 1308€ |
2021-12-06 | 6 | RUE VILLENOUVELLE | 4 | 96 | 259 | 132500€ | 1380€ |
2020-03-12 | 18 | AV GUILLAUME AUGE | 4 | 120 | 889 | 198000€ | 1650€ |
2023-04-26 | 232 | CHE D ARNAUD | 4 | 137 | 1000 | 326200€ | 2381€ |
2021-10-22 | 2 | RUE DE L EGLISE | 7 | 260 | 625 | 229000€ | 881€ |